2021
С 13.03.2021, для проведения Общего собрания членов ТСЖ "Авиатор" и собственников дома, идет подготовительная работа по проведению капитального ремонта кровли:
- уточняется объем работ на летней платформе;
- согласовывается ценовой уровень с подрядной организацией;
- информирование собственников о резком скачке цен на строительные материалы;
- подготовка к общему собранию, по проведению капитального ремонта, на фоне разности цен I и III кварталов 2021 года.
С началом лета 2021, на рынке строительных материалов, происходит настоящая лихорадка — цифры на ценниках растут чуть ли не каждый день. Клиенты (собственники) негодуют, строители правят сметы, подрядчики разводят руками.
20.07.2021. перед собранием, для ознакомления, выложен проект "Локальный сметный расчет № 1" (файл 7)
Учитывая трудности с повышением цен, в бюллетене на утверждение, предлагается принять решение о проведении капитального ремонта кровли МКД в 2 этапа
1-этап 30% от общего объема работ: утепление и частичный ремонт кровли- Стоимость 1 100 000. руб. Срок: август –сентябрь 2021;
2-этап 70% от общего объема работ; полный ремонт кровли – Стоимость 2 161 894 руб. с учетом повышения цен в 2022 году на 10% (227 485 руб.) Срок: апрель –май 2022;
После состоявшегося общего собрания 29.07.2021- 01.08.2021 в форме очно-заочного голосования (результат смотрите: общие собрания / 2021 / 9а; 9б; 9в.) подписан Договор № 02087/А. от 02.08.2021 г.подряда по проведению капитального ремонта крыши МКД (9в;9г;9д;9е;9ж.).
После принятого решения общим собранием собственников ТСЖ «Авиатор» от 29.07.2021 была проведены организационная работа и создана доказательная база правомерности и законности коллективного решения. Только после выполнения всех законных требований государства, контролирующего использования коллективных средств капитального ремонта, в СБ России произведен авансовый платеж № 90 от 12.08.2021. по капитальному ремонту кровли дома (файл 9з.).
Подрядная организация, произвела закупку материалов и после требований «заказчика» увеличить темпы подготовительных работ пока сезон «бабьего лета, 22.09.2021 начала выполнения работ на кровле в местах, согласно заявок, поступивших от собственников. Работы по наполнению межпанельного пространства кровли планируется начать с понедельника 27.09.2021. Данная работа, по заявлению «подрядчика», не зависит от осадков.
Решение на выполнение ремонта кровли принималось с большим трудом. Все, за исключением «особо одаренных», поняли проблему жильцов верхних этажей и согласились на увеличение тарифа «капитальный ремонт».
Спасибо за неравнодушие, внимание и сострадание!
Прошу настоятельно собственников верхних этажей проявить заинтересованность в контроле качества проводимых работ. В комиссию приема работ войдет максимальное количество собственников именно верхних этажей, желающие.